서울 이 동네 전세 조심해야겠네…신축빌라 2채 중 1채 '깡통'

!

부동산 가격 하락이 이어지며, 서울 신축 빌라(연립·다세대) 전세계약 5건 중 1건은 전세가와 매매가가 비슷해져 전세금을 떼일 우려가 커진 '깡통 전세'인 것

@

수도권 아파트 매수심리는 9년 만에 최저치를 보이는 등 부동산 시장이 본격적인 빙하기에 접어드는 모습

#

다방이 2021~2022년 지어진 서울 신축 빌라의 올 상반기 전세 거래 3858건을 조사한 결과에 따르면, 전체 전세 거래의 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 90%를 웃돈 깡통 전세 거래

강서구는 상반기 신축 빌라 전세 거래 694건 중 370건(53.3%)이 깡통 전세(전세가율 90% 이상) 거래로 서울 25개 지역구 중 1위, 특히 화곡동은 304건으로 강서구 깡통 주택의 82.2%를 차지

양천구(48.7%), 관악구(48.4%), 금천구(41.5%), 구로구(36.8%) 등도 깡통 전세

 

?

깡통 전세는 전세가가 매매가보다 높은 거래를 일컫는 말로, 전세가율이 80~90% 정도만 돼도 전세금을 떼일 염려가 높은 깡통 전세로 분류