소소한 일상과 짧은 글 소소한 일상과 짧은 글

금리인상으로 인해 부담을 느끼는 집주인들이 매물을 내놓는 일이 발생하고 있다. 매일경제에서는 내년 말까지 부동산 집값은 하락할 것으로 전망하고 있다. 무주택자는 내년상반기에는 내집마련의 기회를 잡을 수 있다고 하는데... 하단의 기사를 참고하시길... 출처: 매일경제 "내년에도 집값 하락" https://www.mk.co.kr/today-paper/view/2022/5253784/ 전문가 80% "내년에도 집값 하락" "연내 반등" 50명중 2명뿐 금리급등·대출규제 영향에 집값 대세하락 진단 늘어 www.mk.co.kr 출처 : 매일경제 "금리 치솟고 주택정책 실망" https://www.mk.co.kr/today-paper/view/2022/5253752/ "금리 치솟고 주택정책 실망"…집값 상승전망 ..

올해 상반기 부동산 시장이 침체되면서 가구·인테리어 업체들도 실적 부진을 면치 못했다. 영업이익(작년 동기 기준) 한샘 : 77.0% 감소, 매출 8.5% 감소, 순이익 58.8% 감소 LX하우시스 : 79.1%감소, 매출은 8.5% 증가했지만 순이익은 적자 전환 현대리바트 : 82.3% 감소, 순이익은 82.2% 감소 >>> 실적 악화는 금리 인상과 대출규제 강화에 따른 주택 '거래절벽' 현상의 영향 출처 : 매일경제 https://vip.mk.co.kr/news/view/167/21/3554386.html 부동산시장 침체에 가구·인테리어 기업 실적 '뚝'… 지난 8일 오후 서울 남산 전망대에서 한 시민이 우산을 쓰고 용산과 강남 일대를 보고 있다 vip.mk.co.kr

대구 집값은 속절없이 내려가고 있다. 한국부동산원에 따르면 8월 첫째 주(1일) 기준 대구 집값은 0.13% 하락했다. 38주 연속 하락이다 -> 원인은 '공급 폭탄' 때문 >달서구 : -6.2% >중구 : -5.13% >박지민 월용청약연구소 대표 "대구 부동산 시장은 당분간 가격 하락이 지속될 수밖에 없는 환경에 있습니다. 내년에도 마찬가지겠지만, 연말에는 이런 분위기가 조금은 누그러질 수 있을 것 같습니다." "가장 큰 원인은 공급 때문" "지역 내 공급이 끊임없이 쏟아지다 보니 일차적으로 전셋값이 약세를 보이게 되고, 전셋값 약세가 매맷값 하락을 이끌고 있다" "이런 상황에서 새로 분양하는 아파트 분양가는 6억~7억원 수준으로 나오다 보니 시장에서 흡수하는 속도가 느리면서 매물이 쌓이고 있는 상황"..

부동산 매도 의견 >박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수 "내년 5월 초까지 다주택자 양도세 중과가 유예된 상황하에서는 매도에 비중을 두고 전략을 짜는 것이 여전히 유효하다" "아무리 종부세가 완화됐지만 양도세 부담이 훨씬 더 큰 상황이고, 취득세 중과도 여전하기 때문에 종부세 감면을 틈타 주택을 늘리는 것도 좋지 않다" >최환석 하나은행 부동산투자자문센터장 "종부세가 줄어들었다고 해도 여전히 부담이 큰 상황이라 양도세 중과 한시 유예 기간을 최대한 활용해 매도하는 것이 좋다" "투자 관점에서 볼 때 지금은 그동안의 투자 수익을 회수하고 다음 상승기를 준비할 때" >고준석 제이에듀투자자문 대표 "미래가치가 떨어지는 지역 내 주택부터 처분하고, 입지가 좋은 주택이라면 당분간 보유하거나 증여를 고려해 세금을 ..

! 재건축·재개발 규제, 원자재값·공사비 인상이 맞물리면서 서울에서 대형 건설사들이 분양한 대규모 아파트 수가 급감한 것으로 조사됐다. 특히 강남 지역에서는 올해 들어 대규모 브랜드 단지 분양이 거의 전무했다. + 20위 이내 대형 건설사들의 서울 분양 아파트 수는 2018~2020년 15~20개 단지, 1만2225~2만5078가구를 기록했지만 지난해 4197가구로 급감한 이후 올해는 절반 수준으로 더 줄어들며 역대급으로 저조한 수치를 기록했다. 분양 가뭄에…재건축 족쇄 풀고 수도권에 150만가구 공급 ! 정부는 이번 대책을 통해 윤석열 정부 5년 동안 시기별로 주택 공급 로드맵을 내놓을 계획이다. 특히 공급 부족에 허덕이는 수도권에만 최대 150만가구의 물량을 배정할 것으로 보인다. 수도권 주택 공급을..

! 부동산 가격 하락이 이어지며, 서울 신축 빌라(연립·다세대) 전세계약 5건 중 1건은 전세가와 매매가가 비슷해져 전세금을 떼일 우려가 커진 '깡통 전세'인 것 @ 수도권 아파트 매수심리는 9년 만에 최저치를 보이는 등 부동산 시장이 본격적인 빙하기에 접어드는 모습 # 다방이 2021~2022년 지어진 서울 신축 빌라의 올 상반기 전세 거래 3858건을 조사한 결과에 따르면, 전체 전세 거래의 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 90%를 웃돈 깡통 전세 거래 강서구는 상반기 신축 빌라 전세 거래 694건 중 370건(53.3%)이 깡통 전세(전세가율 90% 이상) 거래로 서울 25개 지역구 중 1위, 특히 화곡동은 304건으로 강서구 깡통 주택의 82.2%를 차지 양천구(48...